豊岡市旧港西小学校利活用事業

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事業提案を募集　契約条件
「土地・建物を一括で売却または賃貸借」

物件詳細

所在地	兵庫県豊岡市瀬戸57番地
交通	ＪＲ西日本山陰本線城崎温泉駅から約3㎞（車で約6分）２北近畿豊岡自動車道但馬空港ICから約19㎞（車で約30分）
価格	土地・建物を一括で売却または賃貸借（下記詳細を確認）
間取り
管理費
修繕積立金
土地権利
用途地域
専有面積	14,660.94㎡（実測・合筆による登記完了後の予定）
内訳	建物敷地(プール含む) 5,815.02㎡幼稚園用地 913.92㎡運動場 5,828㎡その他 2,104㎡(※) ※山林、落石防止工作物及び水路敷分の面積この部分は、安全管理上、また水路の維持管理上、他の用途での使用はできません。
既存施設の概要	校舎（普通特別教室棟、管理・特別教室棟）構造：鉄筋コンクリート造階数：地上３階延床面積：3,358.00㎡建築年：1980年（耐震改修実施済）校舎（幼稚園棟）構造：鉄筋コンクリート造階数：地上２階、地下１階延床面積：645.80㎡建築年：1982年（新耐震基準）体育館構造鉄筋コンクリート造階数：地上２階延床面積：956.00㎡建築年：1999年（新耐震基準）プール構造：鉄筋コンクリート造ＦＲＰ槽規格：25ｍ×6コース建築年：1999年・機械室（24.00㎡・1999年建築）その他・運動場5,828㎡土地建物の権利状況土地：全て市所有（実測・合筆による登記完了後の予定）
都市計画等による制限	都市計画：非線引き区域用途地域：無指定建ぺい率 70％容積率 200％
土砂災害警戒区域	土砂災害警戒区域（急傾斜）：校舎・園舎の一部土砂災害警戒区域（土石流）：運動場・校舎・園舎のほぼ全体
現況	2013年3月まで港西幼稚園として運営（閉園。幼稚園棟） 2021年3月まで港西小学校として運営 2021年4月小学校統合に伴い廃校
インフラ関係	１上水道の引込工事は不要です。２上水道加入金等は不要です（水道メーター口径50mm以内を使用する場合に限り）。３下水道の引込工事は不要です。４公共下水道受益者負担は状況により必要な場合があります。５事業活動により発生した排水については、事業者において市の規定に基づいて適切に処理したのち、公共下水道に接続するものとします。６高圧受電設備があります。
接道	県道豊岡瀬戸線（幅員7ｍ）






備考	【詳細】売却を希望される場合最低売却価格：土地・建物一括 82,500,000円以上とします。このうち建物は、地域の活性化に資する跡地活用を促進するため、無償譲与するものとします。 ※ 対象物件は土地及び建物です。購入後に建物を建て替え、減築、解体する計画も可能です。貸付を希望される場合は、最低貸付価格：土地・建物一括 4,950,000円（年額）以上とします。この価格は、建物については地域の活性化に資する跡地活用を促進するため無償で貸し付け、実質土地貸付料のみの価格設定としています。注/　旧港西小学校の利活用事業に関する契約候補者の選定については、跡地の利活用による地域経済の活性化や環境への影響、コミュニティとの連携などの効果、事業の確実性等に対する配慮も必要であり、価格のみによる競争入札には適さないと認められます。そこで、地域の意向やニーズにも可能な限り配慮しつつ地域活性化を図るため、跡地施設の土地・建物を一括して売却又は貸付をすることとし、民間事業者の専門性、技術力、企画力及び創造性、実績等を勘案したうえで、総合的な見地からより優れた事業者を選定するため、この要領において必要な事項を定めるものです。実施方法公募型プロポーザル方式による契約内容土地・建物一括による、売買契約又は貸付契約とします。貸付期間貸付による場合の貸付期間は、契約締結後10年間とします。ただし、その後の対応については必要に応じて協議を行うものとします。 ★詳細は弊社にお問い合わせください。
施工会社
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