空き家管理のお悩みはありませんか？
✔空き家の維持やセキュリティ対策のために発生する費用が心配
✔不法に入り込む人々による問題が発生している
✔自宅から遠く管理が出来ていない
✔空き家の売却や賃貸に難航し、収益を得られない
✔適切な保険や法的責任についての理解が不足している
✔長期間にわたって放置されることによる価値の低下
✔適切な対策やリノベーションの方法についての不安
✔いくら税金がかかるのかわからない
空き室管理の重要性
（大切な住宅を傷めない為にも、定期的な掃除等のメンテナンスが大事です）
空き家を放置すると大問題に・・・
転勤や相続などにより、自己所有の不動産には管理責任が発生します。例えば、相続によって家を取得した場合、その不動産の管理責任は相続人全員に帰属します。戸建て住宅やマンションの場合、民法第717条に規定される「工作物責任」が相続人全員に課せられ、このため、空き家による他人への損害は相続人全員が責任を負うことになります。具体的な事例として、台風によって石やアンテナが倒れ、人や物に被害を与えた場合が考えられます。
さらに、家財が大量に残り、漏電による火災被害などのリスクが存在します。マンションの場合でも、火災報知器の点検や排水管の清掃など、自分の部屋だけでなく共用部分の点検も怠らずに行う必要があります。これらの管理責任を怠った場合、不法投棄や他人が工作物を設置したり、自然発火が発生した際には責任を問われる可能性があります。
このような不安を軽減するために、空き家管理システムが存在します。定期的な点検によって不動産の状態を把握し、マンションの場合には点検作業に立ち会うこともできます。また、土地の点検によって不法投棄や他人による工作物の設置を未然に防ぐことが可能です。緊急事態（台風や地震など）にも素早く対応し、不安要素を最小限に抑えるお手伝いをいたします。
空き室管理サービスについて
万が一、自己所有のお家が原因で近隣の被害を与えた場合、所有者の管理責任が 問われる可能性があります。
住んでいないから知らなかったで済まされない
マンションは定期的な総会・消防点検( 年1 回～ 2 回)・排水管清掃( 年1 回～ 2 回) その都度、鍵を開けに行き順番が来るまで2 ～ 3 時間 の待機が必要です。そのような時でも迅速に対応いたします。
火災
不法投棄
郵便物散乱
放火
泥棒
このような方は当社にご相談ください
■実家が空き家になったので、管理してほしい。
■不動産の相続を受けた為、空家管理を依頼したい。
■自宅を数ヶ月間、空家にするので心配。
■赴任先が海外になり、マイホームを管理してほしい。
サービス内容
基本サービス
通風換気
お部屋を清潔に保つために、空気入替えを行います。
雨漏り確認
雨漏り等の確認をいたします。
室内外の確認
室内・室外に異常がないかを確認します。
水廻りの確認
水廻りの通水を行います。
郵便物の確認
郵便物がたまっている場合は、片付けます。
オプションサービス
庭(雑草)の除草
お庭の雑草などの除去を行います。※10分程度
簡易清掃
室内の各清掃を行います。
料金について
大切なあなたのお家を月々5,000円で安心管理いたします。
・高齢者向け施設への入所が決まった方
・手術や入院・療養のため長期で不在になる方
・相続したが当分は利用しない方
・転勤のため長期で不在になる方
アコースティックホームにお任せください
住宅ローンが通るか不安な方もお気軽にご相談ください！
住宅ローンの審査に悩んでいる方へ
住宅ローンの審査でお困りの方、解決策が見当たらない方、アコースティックホームにご相談ください。一緒に審査の課題を明らかにし、最良のアドバイスを提供します。審査が通らない理由を共に掘り下げ、解決策を見つけ出すお手伝いをさせていただきます。諦める前に、ぜひお問い合わせください。
仲介手数料0円から対応を行っており負担を軽減！
通常、不動産の売買に際しては、仲介手数料がお客様に負担となることが一般的です。しかし、アコースティックホームではお客様の負担を軽減するために「仲介手数料0円～」対応を行っております。お客様の負担を最小限に抑え、不動産取引に参加しやすくすることを心がけています。ただし、物件によっては仲介手数料が必要な場合もあります。詳細については、まずはお気軽にお問い合わせください。
お客様に合わせて親切で丁寧にご案内します！
当社は「お客様第一」を最優先に考えております。ご質問や不明点については、親切かつ丁寧な対応を心がけており、お客様に安心感を提供したいと考えております。不動産の売買は一般のお客様にとって重要な出来事の一つであり、信頼できるパートナーとしてお手伝いできるよう、今後もより良いサポートに努めて参ります。お客様が安心してご依頼いただけるよう、お手伝いさせていただきます。
充実サポートで空き家管理もスムーズに
UNOCCUPIED HOUSE MANAGEMENT
伊丹を拠点に、阪神間・北摂エリアなどを対象に、幅広く不動産業務を展開しており、空き家にお悩みの方も徹底してサポートしております。マンションの一室や戸建てなど、物件の種類を問わず、お気軽にご相談ください。空き家管理業務はもちろん、不動産売却や仲介、リフォーム・リノベーションにも対応しており、ワンストップでの対応が可能です。サポートサービスが充実しているので、空き家の今後をトータルで検討できます。
お家の管理から不動産の売却・賃貸まで
長期的な入院・療養や転勤などにより空き家となってしまう物件の管理ならお任せください。月々5,000円にて、お部屋の掃除やメンテナンスといった空き家管理を一手にお受けしております。「高齢者施設への入居が決まった」「物件を相続することになったが、しばらく使う予定がない」といった場合も、お気軽にご相談ください。また不動産売却や賃貸仲介も積極的に行っているので、物件の売却や賃貸を考えられた場合にもすぐに対応が可能です。尼崎・伊丹・西宮を中心に阪神エリアの物件に種類を問わず、幅広く対応しております。
相続等による空き家管理も徹底サポート
「相続で物件を譲り受けたものの、どうしていいかわからない」という方も多いのではないでしょうか。不動産売却や賃貸も視野に入れながら、徹底した空き家管理サービスをご提供いたします。簡単な清掃から各所のメンテナンス、防犯対策まで対応しております。「しばらくの間空き家を管理してほしい」「空き家の使い道についてアドバイスが欲しい」など、空き家に関することなら何でもご相談ください。伊丹を拠点に、幅広い不動産サービスを展開しているので、空き家の様々な可能性を考えながら、満足できる方法のご提案が可能です。
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